Marienwold 45, Steenwijkerwold

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN HOBBYRUIMTE.

Aan de rand van een kleinschalige woonwijk staat dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE en achtertuin met VRIJ UITZICHT over de landerijen. Deze in 1999 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een royale woonkamer van circa 33 m², een open keuken met eethoek en een ruimte hobbykamer/bijkeuken met doorgang naar de garage. Het realiseren van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een lichte badkamer en een grote hobbyruimte boven de garage. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 693 m² en de achtertuin grenst aan landerijen waardoor en een schitterend vrij uitzicht is.

INDELING WONING:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eethoek met schuifpui naar terras en vrij gelegen achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, oven en 4 pits gaskookplaat. Praktische hobbykamer/bijkeuken (circa 11 m²) met tussendeur naar de aangebouwde garage voorzien van betonvloer.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, 2 slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 en 11 m² waarvan de grootste is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer van circa 18 m². Tussen de slaapkamers is een lichte badkamer met veluxdakraam, douchecabine, 2e closet en dubbele wastafels. Boven de garage is een ruime, hobbyruimte van circa 40 m² die naar behoeven kan worden ingedeeld als werk of slaapkamer.

ALGEMEEN:
Deze woning is keurig onderhouden en wordt verwarmd met een cv ketel met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Naast de woning is een aangebouwde garage van maar liefst 9 meter diep met daarvoor een praktische overkapping. De vrije achtertuin is keurig aangelegd met 2 terrassen, borders en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een perceel weiland wat veel privacy en vrij uitzicht garandeert.

Steenwijkerwold maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel en ligt op korte afstand van prachtige natuur zoals Nationaal Park “Weerribben-Wieden”. Steenwijkerwold is een dorp met een actief verenigingsleven en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A32 en het NS intercitystation in Steenwijk is Steenwijkerwold uitstekend bereikbaar.